1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.1%
品川区
82.4万円/㎡
前年比+4.5%
戸越ハイツ
東京都品川区荏原二丁目
東急池上線 / 戸越銀座駅 徒歩5分
1973年築 / 11階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より16%割安
相場
3,192万円
72.4万円/㎡
1,614
2,666
3,718
4,769
AI査定結果
推定相場価格
3,192万円
72.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,666万円〜3,718万円
60.5万円/㎡〜84.3万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月22日
戸越ハイツ
2,680万円（60.8万円/㎡）/ 9階 / 44.09㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は82.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 2,680万円 | 60.8万円 | 9階 | 44.09㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/13 | 3,980万円 | 88.9万円 | 6階 | 44.76㎡ | 1LDK+WIC | 南東 |
| 2025/03/23 | 2,480万円 | 79.0万円 | 2階 | 31.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 3,899万円 | 88.4万円 | 6階 | 44.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 3,899万円 | 88.4万円 | 6階 | 44.09㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 3,999万円 | 90.7万円 | 6階 | 44.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/29 | 3,999万円 | 90.7万円 | 6階 | 44.09㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 3,280万円 | 78.9万円 | 3階 | 41.56㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 3,990万円 | 90.5万円 | 6階 | 44.09㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/06/24 | 3,480万円 | 78.9万円 | 10階 | 44.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 3,099万円 | 74.6万円 | 9階 | 41.56㎡ | 1LDK | - |
| 2024/04/24 | 3,199万円 | 77.0万円 | 9階 | 41.56㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 3,580万円 | 81.2万円 | 10階 | 44.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,299万円 | 79.4万円 | 9階 | 41.56㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/18 | 2,470万円 | 56.0万円 | 10階 | 44.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,399万円 | 81.8万円 | 9階 | 41.56㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/19 | 4,980万円 | 119.8万円 | 9階 | 41.56㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は66.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 戸越ハイツ 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 2,680万円 | 60.8万円 | 44.09㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 60戸 | SRC |
| 2024/04/27 | コーポ洗足 品川区小山六丁目 | 西小山駅5分 | 2,380万円 | 68.1万円 | 34.95㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/02 | 西小山フラワーハイツ 品川区荏原七丁目 | 西小山駅6分 | 2,780万円 | 74.4万円 | 37.35㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/17 | グランヴァーレ荏原東 品川区荏原五丁目 | 西小山駅6分 | 1,680万円 | 46.5万円 | 36.16㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/15 | 目黒太陽マンション 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅9分 | 2,880万円 | 73.4万円 | 39.24㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1970年 | 30戸 | SRC |
| 2024/04/02 | シャンボール目黒 品川区東五反田五丁目 | 目黒駅10分 | 3,180万円 | 72.1万円 | 44.12㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/27 | 新池田山マンション 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅6分 | 3,480万円 | 66.8万円 | 52.11㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1971年 | 102戸 | SRC |
| 2025/02/10 | 旗の台サマリヤマンション 品川区旗の台六丁目 | 旗の台駅5分 | 3,200万円 | 71.8万円 | 44.58㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北西 | 1972年 | 38戸 | SRC |
| 2024/10/25 | ミツトシ旗の台ハイツ 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅4分 | 3,299万円 | 71.1万円 | 46.4㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 22戸 | SRC |
| 2025/07/05 | メゾンボア旗の台 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅2分 | 2,780万円 | 68.2万円 | 40.77㎡ | 2K | 3階 / 6階建 | 南東 | 1970年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/16 | 日生戸越マンション 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 2,480万円 | 61.6万円 | 40.28㎡ | 2DK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1972年 | 67戸 | SRC |
| 2024/03/30 | ローヤルマンション戸越 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅3分 | 2,580万円 | 65.3万円 | 39.48㎡ | 1R | 12階 / 12階建 | 南東 | 1973年 | 67戸 | SRC |
| 2024/07/05 | マンション旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅3分 | 3,500万円 | 72.0万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/14 | エバラグランドマンション 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅2分 | 3,269万円 | 74.2万円 | 44.06㎡ | 3K | 10階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | SRC |
| 2025/01/27 | シャンボール旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅3分 | 1,880万円 | 52.4万円 | 35.91㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 70戸 | SRC |
| 2024/05/18 | 旗の台コーポラス 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅4分 | 2,380万円 | 58.8万円 | 40.5㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1970年 | 40戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/22 | 太平洋戸越マンション 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅2分 | 2,899万円 | 73.2万円 | 39.61㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/22 | ハイラーク五反田 品川区西五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 3,080万円 | 72.8万円 | 42.3㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 68戸 | SRC |
| 2025/02/16 | ロイヤルパレス旗の台 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅1分 | 2,490万円 | 72.3万円 | 34.44㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/15 | 秀和旗の台レジデンス 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅2分 | 3,080万円 | 67.5万円 | 45.65㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 西 | 1976年 | 95戸 | SRC |
| 2025/04/20 | 五反田コーポビアネーズ 品川区西五反田八丁目 | 戸越駅7分 | 2,680万円 | 67.3万円 | 39.85㎡ | 2DK | 9階 / 13階建 | 北西 | 1974年 | 94戸 | SRC |
| 2025/05/27 | 戸越サマリヤマンション 品川区戸越三丁目 | 戸越駅1分 | 2,980万円 | 54.1万円 | 55.08㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1976年 | 36戸 | SRC |
| 2024/08/06 | パラスト島津山 品川区東五反田三丁目 | 五反田駅8分 | 2,980万円 | 67.2万円 | 44.32㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 40戸 | SRC |
| 2024/10/08 | 戸越公園マンション 品川区戸越六丁目 | 中延駅4分 | 3,080万円 | 68.1万円 | 45.25㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 39戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、品川区では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は品川区の平均と比較して26.2%割安です。